土地的价值通常包括以下几个方面：

区位价值：

土地所处的地理位置对价值的影响，如交通便利性、靠近市中心等。

面积和形状：

土地的面积越大、形状越规则，通常价值越高。

用途和价值：

不同用途的土地价值不同，例如商业用地、住宅用地等。

自然资源和基础设施条件：

如水资源、交通网络等也会影响土地价值。

市场供需关系：

供不应求时土地价值会上升。

相关税费：

如耕地占用税、契税和印花税等，这些是在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。

其他因素：

如土地利用经济、土地制度、土地价值本身，包括土地资源的勘察、技术经济评价、土地规划、开发、利用、保护与整治等方面的经济问题。

土地价值是一个综合性的概念，由多种因素共同决定