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购买首套房时,通常需要缴纳的税费包括:
契税
面积在90平方米及以下的,税率为1%。
面积在90平方米以上的,税率为1.5%。
对于建筑面积在120平方米以内的商品住房,可以减半征收契税,即2%。
印花税
按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
公共维修基金
通常按照房屋成交价的2%缴纳。
房屋权登记费
按照0.3元/建筑平方米征收,包括勘丈费和房屋登记费。
房屋权证印花贴税和权证工本费
领取房屋权证和土地使用证时,每件需要缴纳5元的房屋权证印花贴税和4元的权证工本费。
增值税
如果持有房产未满2年,可能需要缴纳增值税及其附加费,总税率通常为5.6%。
对于持有满2年的普通住宅,可以免征增值税。
请注意,税费政策可能因地区而异,具体税率和费用以当地税务部门的规定为准。建议在购房前咨询当地房产交易相关部门获取最新的税费信息