外地人在广州购房需要满足以下条件：

1. 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2. 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保。

3. 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。

4. 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

5. 购房者的家庭成员在广州没有购房记录。

6. 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。

7. 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

购房流程大致如下：

1. 携带相关材料前往房管局提交购房申请，并开具《广州市区住房情况查询记录》。

2. 工作人员审核并确认购房者的资格后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。

3. 购房者与售房者办理房产交易的手续，包括房屋贷款。

4. 前往房地产交易中心办理房产过户手续，并缴纳相应的税费。

5. 最后，办理交房手续，交接房屋钥匙。

请注意，政策可能会有所变动，建议在购房前咨询当地房地产交易中心或相关部门获取最新信息