融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

（一）租赁标的物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

（二）承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

（三）出租人保留设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间设备的管理、维修和保养。

（四）租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有设备毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。（五）租期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

融资租赁的功能包括，投资和投资促进功能、设备促销功能、融资功能、资产管理功能、风险和租赁资产的管理功能、资本形态的灵活转化功能。

融资租赁分录如下：

1、租赁开始日的会计处理，

借：固定资产—融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）

未确认融资费用

贷：长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额）

2、初始直接费用的会计处理，

借：固定资产—融资租入固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款等

3、未确认融资费用的分摊，

借：长期应付款—应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用