融资租赁，也称为设备租赁或现代租赁，是一种融资方式，其核心在于实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬。具体来说，融资租赁涉及以下要素：

出租人：

通常是金融租赁公司或信托公司，负责出资购买租赁物件。

承租人：

需要使用租赁物件的企业或个人，向出租人支付租金以获得使用权。

租赁物件：

可以是生产设备、机械或其他高价值物品。

所有权与使用权：

在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，承租人拥有使用权。

租金支付：

承租人根据合同规定分期支付租金，租金通常基于租赁物件的购置成本和市场利率计算。

租赁期限：

租赁期限通常覆盖租赁物件的整个使用寿命或大部分使用寿命。

期满后的选择：

租赁期满后，承租人可以选择购买租赁物件、续租或退回物件。

融资租赁的特点包括：

租赁物件的购买由承租人负责，维修保养也由承租人负责。

出租人主要提供金融服务，承担与资产所有权相关的风险和报酬。

融资租赁是一种适应性强的融资方式，能够帮助企业更新设备、进行技术升级，同时优化资金结构。

融资租赁可以是直接融资租赁或经营性租赁，具体形式取决于合同条款和双方约定。

融资租赁在20世纪50年代起源于美国，随后迅速发展并在全球范围内普及，成为企业获取设备和技术更新资金的重要手段之一