实际投资收益率的计算公式是：

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实际投资收益率 = （总收益 - 总成本）/ 总成本 × 100%

```

其中：

总收益：指的是投资所产生的所有收益，包括资本利得、股息、利息等。

总成本：指的是投资所花费的所有成本，包括购买价格、交易费用、税费等。

实际投资收益率反映了投资者在考虑了投资成本和收益后，实际获得的回报率。如果计算出的实际投资收益率是负数，意味着投资者的收益不足以覆盖其投资成本，即投资亏损