出售土地时，通常需要缴纳的税费包括：

增值税

出让方需缴纳增值税，税率为11%。

若适用简易计税方法，则按5%的征收率计算缴纳增值税。

土地增值税

出让方需缴纳土地增值税，计算依据为转让土地使用权所取得的增值额。

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%至100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%至200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

城建税、教育费附加和地方教育附加

以转让土地使用权实际缴纳的增值税为计税依据。

城建税：市区为7%，县城、建制镇为5%，其他地区为1%。