二手房贷款额度受多种因素影响，主要包括：

贷款者的个人资质：

包括收入水平、信用记录等。

所购房产的状况：

包括房屋面积、实际成交价格、建造年代等。

贷款类型：

商业贷款与公积金贷款可能有不同的额度上限。

地区政策：

不同地区可能有不同的贷款政策。

通常情况下，二手房贷款额度不会超过房产评估价值的70%。但具体情况还需根据银行评估价、客户资质以及当地政策综合确定。