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海口限价房目前面临的主要问题包括:
位置偏僻和交通不便:
许多限价房小区位置偏远,缺乏有效的公共交通连接,给居民的日常出行带来不便。
生活配套设施不足:
包括医疗、教育、超市等生活必需设施不完善,给居民生活带来困扰。
滞销问题:
部分限价房如永秀花园,交房后入住率低,反映出市场需求不足。
价格与商品房相近:
部分限价房项目如五源河公寓,价格虽然低于市场价,但面积和条件与一般限价房有所差异,可能不符合中低收入者的实际需求。
申购条件限制:
申购限价房的条件较为严格,限制了一部分有住房需求的人群。
针对这些问题,海口市政府正在考虑调整政策,如放宽申购条件,以吸引更多符合条件的居民购买限价房。同时,一些小区如永秀花园正在办理手续,计划将限价房转为普通商品房,以改善居住条件和提高市场吸引力。