海口限价房目前面临的主要问题包括：

位置偏僻和交通不便：

许多限价房小区位置偏远，缺乏有效的公共交通连接，给居民的日常出行带来不便。

生活配套设施不足：

包括医疗、教育、超市等生活必需设施不完善，给居民生活带来困扰。

滞销问题：

部分限价房如永秀花园，交房后入住率低，反映出市场需求不足。

价格与商品房相近：

部分限价房项目如五源河公寓，价格虽然低于市场价，但面积和条件与一般限价房有所差异，可能不符合中低收入者的实际需求。

申购条件限制：

申购限价房的条件较为严格，限制了一部分有住房需求的人群。

针对这些问题，海口市政府正在考虑调整政策，如放宽申购条件，以吸引更多符合条件的居民购买限价房。同时，一些小区如永秀花园正在办理手续，计划将限价房转为普通商品房，以改善居住条件和提高市场吸引力。