房屋产权到期后的处理方式通常有以下几种：

续期

住宅建设用地使用权期限届满的，可以自动续期。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

续期时，土地使用者应向土地管理部门提交续期申请，并可能需要缴纳土地出让金。

维修或拆除重建

如果房屋结构和安全符合要求，可以继续使用。

如果房屋存在严重问题，需要进行维修或拆除重建以确保安全。

国家赔偿

如果土地使用者未申请续期或申请续期失败，国家将收回土地使用权，并给予相应的经济补偿。

调换产权

根据规划需要，国家可能收回土地和地上建筑物，对业主进行相应补偿。

自动续期

如果房屋使用年限不满40年，通常不需要做任何处理，会自动续期。

续期费用