房产中介的提成分配通常遵循以下规则：

中介费分配

中介费并非全部归中介所有，一部分需上缴给公司。

例如，链家房产中介的费用分配中，中介费乘以系数0.8496归经纪人所有，0.1504归公司所有。

提成比例

房产中介的提成比例通常在房屋售价的1%到3%之间。

有些情况下，提成比例可能因公司政策、地区、业务类型等因素有所不同。

提成计算

提成金额通常根据成交房产的总价或租金来计算。

提成计算公式为：`提成金额 = 成交总价（或租金） × 提成比例`。

业绩分配

提成并非直接分给个人，而是根据整个团队的业绩进行分配。

举例来说，如果组里有5个人，其他四人每人分得5%，店长分得10%，剩余20%再根据个人级别分配。

额外因素

提成方案可能还会考虑客户满意度、中介个人业绩、团队合作精神等因素。

有些方案中，销售主管的提成是按照下属员工的总成交量来计算。

发放规定

提成可能根据付款比例、客户付清房款的情况来分期发放。

只有客户全额付清房款时，才可确认全部销售业绩，提取全额销售提成。

请注意，这些信息是基于历史数据和一般情况的概述，具体分配规则可能因公司而异，并可能随时间而变化。如果您需要了解某个特定房产中介公司的提成分配详情，建议直接咨询该公司获取最新信息