横琴地区的租赁市场情况如下：

租金水平

横琴地区租金普遍较高，根据不同地段、小区条件、装修水平等因素，租金有所差异。

例如，横琴口岸附近或商业中心区域的50平米左右房子，租金可能达到5000元甚至更高。

租金较高的区域还包括横琴金融岛附近，因为金融企业聚集，对住房需求大。

租房需求

横琴粤澳深度合作区的设立及其配套产业政策扶持，吸引了科技、能源、专业服务业等企业入驻，增加了租赁需求。

2021年横琴净吸纳量同比增长56.8%，显示出租赁市场的活跃度。

市场供应

预计2022年横琴及珠海主城区将有8个新项目入市，新增供应75.6万平方米，市场竞争预计持续加剧。

优惠政策

某些保障性租赁住房项目，如彩虹苑，租金按照市场评估价的60%收取，并提供一定的物业管理费和停车费标准。

租赁方式与条件

办公用房需为业主授权委托或直租，商业用房需为业主直租，转租或分租不享受补贴。

新设立的澳资企业需要查询意向租赁物业是否已认证，并确保物业已完成备案手续。