瑞典的房价情况根据不同的时间点和地区有所变化。以下是一些概括性的信息：

房价上涨趋势

过去十年，瑞典房价在超低利率的支撑下稳步上涨。

2023年数据显示，斯德哥尔摩的平均房价大约在每平米4万到6万瑞典克朗，哥德堡则稍低。

2024年5月，瑞典房价整体上涨，尤其是斯德哥尔摩地区，公寓价格上涨了近4%。

房价下跌情况

2023年11月，瑞典房价出现自上世纪90年代经济危机以来最严重的下滑，全国房价平均下降了13%。

2024年5月，瑞典房价整体下降了0.9%，尤其是大斯德哥尔摩地区的别墅价格，下跌幅度高达3.7%。

房价影响因素

瑞典央行的货币政策，如购买抵押贷款债券以降低利率，对房地产市场有显著影响。

通货膨胀和央行可能的加息预警也可能影响房价。

地区差异

房价在不同地区表现不同，例如斯德哥尔摩的房价普遍高于哥德堡。

瑞典的房价在富人区相对较高，例如某些报道提到的“东区”房价为每平米8~9万人民币左右。

未来预测

一些经济学家预测，基于家庭收入和长期利率，瑞典未来两年房价的年均涨幅约为5%。