开设跨境电商实体店需要遵循以下步骤：

1. 市场调研与分析

了解目标市场的需求、消费者偏好、竞争态势。

确定合适的店铺位置，确保有足够的客流量。

2. 选择电商平台

根据产品类型和目标客户群体选择合适的跨境电商平台，如亚马逊、eBay、Wish等。

考虑平台的用户数量、手续费、规则等因素。

3. 注册账号

提供个人或企业的相关资料，如姓名、地址、联系方式、身份证、营业执照等。

完成实名认证，确保账号的真实性。

4. 商品选择与定价

选择具有市场竞争力的商品，并确保有足够的库存。

制定合理的价格策略，考虑成本、利润和市场需求。

5. 店铺开设

上传店铺信息、产品信息、店铺Logo等，提高店铺吸引力。

选择支付方式和物流方式。