购房过程中可能会遇到的风险和陷阱包括：

虚假宣传

开发商可能会夸大其词，提供不真实的服务承诺。

售楼部可能使用托来制造热销的假象。

合同问题

买卖合同可能缺少关键条款，如入住交验和费用明细。

定金和购房合同中的霸王条款可能限制购房者的权利。

价格问题

房价远低于同区域均价可能预示着问题。

特价房可能并非真正优惠，有时是存在缺陷的房屋。

物业和费用问题

入住时可能发现原业主拖欠的物业费和供暖费等。

房源信息不准确

图片与房源信息不一致，或房源介绍缺少税费等关键信息。

收房问题

新房可能存在质量问题，如门头不稳定。

“赠送面积”可能并非真正的赠送，有时涉及公摊面积。

资金风险

个人现金收房可能涉及诈骗，不法中介可能骗取房产和资金。

售楼部逼定手段

置业顾问可能使用各种手段逼迫客户交定金或签订购房合同。

为了避免被套，购房者应该：

事先调查房地产的权属状况，查询房地产登记信息。

理性对待售楼部的宣传和诱惑，不要轻易下决定。

仔细检查合同条款，确保所有重要事项都有明确约定。

对房产进行实地考察，验证房源信息的真实性。

了解房屋价格构成，包括均价、单价和总价。

在签订合同前，使用资金监管服务，确保资金安全。

对任何看似“额外”的优惠保持怀疑态度，并要求具体的书面证明。

购房者在进行房屋购买时务必谨慎，以免陷入上述陷阱