购买土地和房产的入账流程通常包括以下几个步骤：

土地入账流程：

签订购买合同：

与土地卖家签订正式的购买合同，明确双方权利和义务。

支付款项：

根据合同约定支付土地款项，可能是一次性支付或分期支付。

获取证明文件：

支付款项后，获取土地相关证明文件，如土地使用证、产权证等。

会计入账：

将土地购买款项记入公司或个人的会计账簿，按土地成本进行核算。

财务报表：

在财务报表中，将土地成本计入固定资产科目。

税务处理：

根据税法规定进行税务处理。

房产入账流程：

签订购买合同：

与房产卖家签订正式的购买合同，明确双方权利和义务。

支付款项：

根据合同约定支付房产款项。

获取证明文件：

支付款项后，获取房产相关证明文件，如房产证等。

会计入账：

将房产购买款项记入公司或个人的会计账簿，按房产购置成本进行核算。

自建房产入账：

企业自行建造的房产，按建造过程中实际发生的全部支出进行入账。

财务报表：

在财务报表中，将房产成本计入固定资产科目。

税务处理：

根据税法规定进行税务处理。

注意事项：

土地和房产入账时，需要区分是作为无形资产还是固定资产处理。

土地通常作为无形资产入账，而房产通常作为固定资产入账。

在建工程或开发成本中，土地使用权的成本可能会计入其中。

土地使用税的税务处理可能根据具体情况有所不同。

请根据具体情况调整上述步骤，并确保所有交易凭证得到妥善保存，以备后续查询或核对。