维修资金通常包括以下两个主要部分：

房屋公用设施专用基金

用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。

不得挪作他用。

实行“钱随房走”的原则，即当房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给新的产权所有人。

房屋本体维修基金

用于房屋本体（如结构、墙体、屋顶等）的维修和保养。

主要用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。

维修资金的使用范围广泛，可以涵盖设备维修、建筑维修、设施改造以及紧急维修等方面，确保住宅物业的正常运行和延长其使用寿命