物业成本通常包括以下几个方面：

人力成本：

管理服务人员的工资、社会保险、福利费、奖金、工会经费、职工教育经费、社保、公积金等。

运营成本：

包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用，如日常维修养护费。

维修成本：

对物业共用部位和设施进行修理和更新的费用。

培训成本：

对物业管理人员进行专业培训的费用。

管理成本：

管理物业所需的行政费用，如办公费用。

市场营销成本：

为提升物业服务品牌知名度和吸引客户而投入的费用。

固定资产折旧：

物业管理企业固定资产的折旧费用。

公众责任保险费用：

物业共用部位、共用设施设备可能导致的公众责任保险费用。

其他费用：

经业主同意的其他合理费用，如绿化养护费、清洁卫生费、秩序维护费等。

物业公司可以通过控制这些成本并提高经营效益来增加收入，提高盈利能力。同时，提供增值服务也是增加收入和提高盈利能力的一种方式