开具维护修缮服务的发票通常遵循以下步骤：

确定纳税人信息

确定开票单位的名称和纳税人识别号，确保开票单位合法注册。

编制发票内容

根据维护修缮服务的具体项目和金额，编制发票内容，包括项目名称、数量、单价、金额等信息。

开具发票

如果是增值税一般纳税人，对外提供维护修缮服务，应开具增值税专用发票，并按照17%的税率计算销项税额。

如果是增值税小规模纳税人，对外提供维护修缮服务，应开具普通发票，并按照3%的征收率计算应交增值税。

缴纳税款

根据开具的发票金额，按照相关税率计算并缴纳相应的增值税款项。

存档备查

开具的发票需要妥善保管并存档备查，以备将来的税务审查或其他需要。

注意事项

维修费发票应包含劳务和材料费用，明细列示在发票上。