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等额本金是一种贷款还款方式,其核心特点是:
本金固定:
每月偿还的本金金额是固定的。
利息递减:
随着剩余本金的减少,每月支付的利息也随之减少。
初期还款压力较大:
由于初期本金和利息总额较高,借款人需要较强的现金流承受能力。
适合提前还款:
对于有提前还款计划的借款人,等额本金方式更为划算,因为随着本金的减少,利息支付也相应减少。
总利息支出较少:
相比等额本息,等额本金方式在贷款期限内总利息支出更少,有助于降低贷款成本。
等额本金还款的计算方法如下:
每月应还本金= 贷款本金 ÷ 还款月数
月利率= 年利率 ÷ 12
每月应还利息= 剩余本金 × 月利率
每月月供= 每月应还本金 + 每月应还利息
每月月供递减额= 每月应还本金 × 月利率