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酒店投资涉及的税收主要包括:
契税:
购买产权式酒店时,需缴纳3%-5%的契税。
印花税:
签订购房合同时,需缴纳0.05%的印花税,并按权利许可证照缴纳印花税五元。
房产税:
对外出租房屋时,以租金收入为计税依据,税率为12%。
土地使用税:
根据《国有土地使用权证》所载面积征收土地使用税。
个人所得税:
取得的固定收入和分红收入视为租金收入,按财产租赁所得项目征收个人所得税,税率暂减为10%。
增值税:
酒店提供的服务属于应税服务,一般纳税人增值税税率为6%-10%。
城建税:
根据增值税的一定比例征收,如7%。
教育费附加:
根据增值税的一定比例征收,如3%。
地方教育费附加:
根据增值税的一定比例征收,如1%。
企业所得税:
一般企业所得税税率为25%,个体酒店按利润的一定比例缴纳个人所得税。