在申请按揭贷款时，银行通常会要求提供收入证明和银行流水，以评估借款人的还款能力。以下是计算按揭贷款流水的方法：

收入证明

借款人需要提供收入证明，如工资单、税单等，以证实其收入水平和稳定性。

银行一般要求借款人的月收入至少为月供的2.2倍以上。

银行流水

银行流水账单记录了借款人在银行账户内的所有收支明细。

银行会关注借款人的进账金额、进账和停留时间，以及每月的固定存款。

银行流水应体现借款人的稳定收入，最好能反映出每月在固定时间有相对平稳的进账。

计算步骤

将银行流水账单按时间顺序排列。

筛选出贷款期间内的所有收支明细记录。

将贷款期间内的收入和支出进行分类，计算出净收入。

计算出借款人在贷款期间内的还款总额。

注意事项