投资买房的收益可以从多个角度来考量，以下是一些主要的收益来源：

资本增值：

房地产市场通常呈现周期性波动，在市场上涨时，房产价值会逐渐升高，从而带来资本增值。

租金收入：

购买房产后，可以通过出租获得稳定的租金收入。

贷款利息抵扣：

购房贷款利息可以作为税收抵扣，从而节省税款。

抵抗通货膨胀：

房产作为实物资产，可以在一定程度上对抗通货膨胀，保持购买力。

提升个人信用评级：

拥有房产可以提升个人信用评级，便于获得贷款和其他金融服务。

然而，投资买房也存在一些潜在的风险和成本，如：

市场波动风险：房地产市场受多种因素影响，包括经济环境、政策调控等，存在价格波动的风险。

流动性风险：房产相比其他投资工具来说，流动性较差，不易快速变现。

贷款成本：如果通过贷款购房，需要支付利息，增加了投资成本。

维护成本：房产需要定期维护，可能会产生额外费用。