政策围墙，通常是指政府为了调控房地产市场而采取的一系列政策措施，其作用主要包括：

平衡市场供需：

通过限购、限贷等政策手段，减少投资性购房，降低房价上涨压力，防止房地产市场过热。

保护消费者利益：

确保房地产市场健康发展，避免因市场泡沫给消费者带来损失。

促进市场健康发展：

通过限售、税收政策等手段，稳定市场预期，鼓励长期投资，抑制短期投机行为。

这些政策围墙的设置旨在通过创造一种限制性的市场环境，达到维护经济稳定、促进社会公平的目的