房屋贷款主要有以下几种渠道：

银行商业贷款

提供者：商业银行。

特点：利率相对较高，审批流程较快，还款期限长（可达30年）。

所需材料：收入证明、婚姻状况证明、房产证明等。

公积金贷款

提供者：住房公积金管理中心。

特点：利率较低，有政策补贴性质，还款方式灵活。

限制：需要有一定的公积金缴存记录。

组合贷款

结合了商业贷款和公积金贷款的优势。

适用情况：公积金贷款额度不足时，用商业贷款补足。

非银行金融机构

提供者：典当行、担保公司、小额信贷公司等。

特点：对征信要求宽松，放贷灵活，手续便捷。

民间资金

提供者：公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间的借贷。

特点：直接融资渠道，手续简便，但利率可能较高。

选择合适的贷款渠道时，购房者应根据自己的经济状况、信用记录、贷款需求等因素综合考虑。需要注意的是，不同贷款渠道的利率、额度、还款期限和手续费用等都有所不同，购房者应仔细比较并咨询专业人士以做出最佳选择