差额征税是一种增值税征税方式，其适用条件通常包括：

适用范围 ：适用于小规模纳税人和一般纳税人中的特定行业，如建筑业、房地产业、金融保险业等。

纳税人资格：

纳税人应为增值税一般纳税人。

业务性质：

适用于销售不动产、货物及提供应税劳务的业务。

具体条件

销售不动产：

以固定资产原值或评估值为基础计算增值税，但需按照国家规定的不动产价值评估方法计算不动产价值。

销售货物：以销售额减去销售成本后的余额为基础计算增值税。

提供应税劳务：以销售额减去应税劳务成本后的余额为基础计算增值税。

纳税申报方式：

纳税人应在税款缴纳期限内，按照规定向税务机关申报应纳税额，并缴纳税款。

其他条件：

例如，在融资租赁中，租赁期限不少于2年，租赁物为不动产或大型机械设备等固定资产，且合同中约定的租金不包括增值税。

以上条件根据最新的相关法规和政策可能会有所变动，请以最新的官方文件为准。