购买房产时需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、增值税、个人所得税等。以下是具体的税率和计算方法：

契税

首套房：

面积在90平方米及以下的，按总房款的1%征收。

面积在90平方米以上的，按总房款的1.5%征收。

二套房：

面积在90平方米及以下的，按总房款的1%征收。

面积在90平方米以上的，按总房款的2%征收。

三套房及以上：

按总房款的3%征收。

印花税

通常在订立购房合同时缴纳，一般为总房款的0.05%。

增值税

房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳。

房产证满两年的，则免收增值税。

个人所得税

通常按总房款的1.5%收取。

如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。

其他费用

银行按揭费用，包括抵押登记费、权证印花税、保险费（财险保险费=总房款×年费率×年限系数）等。

大修基金，一般为购房款的2%-3%。

示例计算

假设您购买的是首套房，面积为100平方米，总价为200万元：

契税：200万 × 1.5% = 3万元

印花税：200万 × 0.05% = 1000元

增值税（假设房产证未满两年）：200万 × 5.3% = 10.6万元

个人所得税（假设不满足免个税条件）：200万 × 1.5% = 3万元

请注意，以上信息可能因地区政策变动而有所不同，请以当地最新政策为准。您还需要考虑其他可能的费用，如交易手续费、房屋登记费等。