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按揭费用通常包括多个部分,具体金额取决于贷款总额、贷款年限、执行利率、还款方式等因素。以下是一些常见的按揭费用组成部分:
律师费:
可能按每单计算或按房价计算,例如每单200元到500元之间,或按房价的千分之二计算。
保险费:
计算方法有新旧两种,最新方法对业主有利,计算方式为贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。
印花税:
贷款额的0.05%,由税务局收取。
银行开户费:
通常为人民币10元,由银行收取。
公证费:
一般在200元到300元之间。
他项权证费:
通常也在200元到300元之间。
抵押手续费:
住宅抵押手续费一般为0.3%,非住宅抵押手续费为0.2%。
登记费:
住宅通常为80元/套,非住宅为550元/间。
档案利用费:
一般为40元/宗。
交易税费:
包括契税、交易印花税、交易管理费、交易登记费等,具体比例依据当地规定和房产情况而定。
请注意,上述费用可能因地区、银行及具体政策而有所不同。建议直接咨询按揭公司或银行获取最准确的费用信息。