当企业或个人购买房产时，以下是基本的做账流程：

1. 记录购房合同与付款凭证

确保购房合同和付款凭证的信息准确无误。

2. 新增固定资产卡片

在会计软件中新增固定资产卡片，录入房产相关信息。

3. 登记银行存款或现金减少

根据支付方式，分批登记银行存款或现金的减少，同时增加固定资产科目。

4. 计提折旧

每月计提折旧，更新固定资产的账面价值。

5. 核对账目

定期核对固定资产明细账与总账，确保账实相符。

房产入账的基本原则：

购置的房产作为固定资产的一部分，需要按照其取得成本进行初始计量。

只有直接相关的费用才能计入资产价值，间接费用应排除。