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拍卖土地时需要交纳的税费主要包括以下几项:
增值税:
根据售卖价格减去购买价的净值,按差额缴纳5%的增值税。
城市维护建设税和教育附加费:
根据已缴纳的增值税金额,按7%缴纳城市维护建设税和3%的教育附加费。
印花税:
根据产权转移书面协议或合同所记载的金额,需缴纳约0.05%的印花税。
契税:
根据最终成交价格或合同,需缴纳3%至5%不等的契税。
土地增值税:
根据获得收入减去规定的各项可扣减项目金额后产生的增值部分,按一定比例缴纳,税率根据增值额的不同,分为30%、40%、50%、60%四档累进税率。
以上税费可能因地区而异,具体税率和计算方法建议咨询当地税务部门或国土部门