土地成本通常包括以下几项费用：

1. 土地使用权出让费用

包括土地出让金、土地使用权取得费等。

2. 土地开发费用

涵盖基础设施建设、土地平整、规划设计、整理、复垦等费用。

3. 土地税费

包括契税、增值税、土地使用税、土地转让税等。

4. 土地评估费

对土地进行评估时产生的费用。

5. 土地征收补偿费

征用土地时对原土地持有者的补偿费用。

6. 土地平整费

将土地整理成适合建设的平整状态的费用。

7. 土地规划设计费

对土地进行规划和设计的费用。

8. 土地调查勘测费

对土地进行勘测和调查的费用。

9. 土地增值收益

土地经过开发后价值上涨所产生的收益。

10. 其他相关费用

如市政配套费、拆迁安置补助费等。

土地成本的具体构成可能因地区、土地用途、市场行情等因素而有所不同。房地产开发商或投资者在计算土地成本时，需要考虑这些因素，合理控制成本