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购买车库时,契税的缴纳通常遵循以下规则:
契税比例
车库有独立产权时,契税通常按照房价的3%缴纳。
车库没有独立产权,作为住房的附属共有产权时,通常与住房一起交纳契税,并不用单独缴纳。
首套与非首套房
对于首次购买住房,契税根据户型面积分级征收:
90平方米以下:
1%
90平方米至144平方米:
1.5%
144平方米以上:3%
对于非首套房或超过144平方米的住房,契税统一按照3%的税率征收。
特殊情况
如果车库是作为住房的附属设施,并且与房屋为同一不动产单元,则按照与房屋相同的税率计算缴纳契税。
如果车库与房屋为不同不动产单元,可以分别按照不同税率分别计算缴纳契税。
其他费用
可能还需要缴纳其他费用,如增值税、个人所得税等。
请注意,以上信息可能因地区政策不同而有所变化,建议在购买前咨询当地税务部门或房地产交易机构获取最新信息