增量房征税通常是指对新建房屋购买时征收的税收，其核心目的是为了控制房地产市场交易量，防止过度投机和捂盘惜售行为。以下是增量房征税的几个关键点：

控制交易量：

为了控制房地产市场的交易量，政府可能会对超出规定交易量的部分提高税率。

防止捂盘惜售：

对开发商已建未售的房地产设置销售期，并对逾期未售的房地产征税，可以防止开发商不积极销售房产。

提高闲置住房出租率：

对购房者的二套（含）以上住房征税，可以激励持有多余房产的业主出租其房产，从而提高闲置住房的出租率。

税收公平性：

通过对增量房征税，可以确保税收体系更加公平，避免因房产持有数量不同而产生的税收负担差异。

需要注意的是，上述信息是基于过往的政策和法规，具体税率和征收标准可能会随着时间和地区的不同而有所变化。如果您需要最新的税收信息，建议咨询当地税务部门或查阅最新的法规文件