年金法是一种基于现值理论的租金计算方法，用于确定租赁资产在未来各租赁期内的租金。具体来说，它将未来各期的租金按照一定的利率换算成现值，使得这些现值的总和等于租赁资产的概算成本。

年金法可以分为以下几种类型：

1. 等额年金法：

后付租金的等额年金法：每期租金在租赁期末支付。

先付租金的等额年金法：每期租金在租赁期初支付。

2. 变额年金法：

等差变额年金法：每期租金按照一定的等差序列支付。

等比变额年金法：每期租金按照一定的等比序列支付。

年金法在建设工程、路桥工程等领域有广泛应用，是计算租金的一种重要方法。