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二房东出租房屋需要缴纳的税费主要包括:
增值税
按照租金收入的一定比例计算,通常为3%至5%。
对于小规模纳税人,可能适用简易征收方法,即按照5%的征收率计算应纳税额。
房产税
通常按照租金收入的4%至12%计算缴纳。
对于个人出租给个人居住的住房,可能享受房产税的减免政策。
个人所得税
按照租金收入的一定比例计算,通常为20%。
对于收入不超过一定额度的,可能有减除费用的规定。
城市维护建设税
根据实际缴纳的增值税税额的一定比例计算缴纳,通常为7%、5%或1%。
教育费附加
按照实际缴纳的增值税税额的一定比例计算缴纳,通常为3%。
地方教育附加