商业按揭贷款的首付比例通常为30%，但具体比例可能会根据地方政策、房屋面积、是否为首次购房等因素有所不同。以下是具体的情况：

1. 对于首套住房，商业贷款的首付比例通常为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%。

2. 对于二套住房，商业贷款的首付比例通常为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

3. 对于购买首套住房，公积金贷款的首付比例通常为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。

4. 对于购买二套住房，公积金贷款的首付比例通常为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。

请注意，这些信息可能会随着政策调整而变化，建议咨询当地银行或金融机构获取最新的贷款政策信息