投资性房地产项目主要包括以下几种类型：

商业地产

购物中心

办公楼

酒店

零售店铺

住宅地产

独立住宅

联排别墅

公寓

townhouse

租赁权益

购买物业使用权进行出租

工业用房

工厂

仓库

其他类型

影院

餐厅

待售房地产

准备出售的房地产，包括土地、房屋、建筑物等

不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和经营性房地产。自用房地产是指为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产，而经营性房地产则涉及房地产买卖的差价收益。

投资性房地产的主要目的是为投资者带来租金收入或期待资本增值。投资者在选择投资性房地产项目时，应考虑相关法规、经济状况和市场行情，以确保投资的安全性和收益率