房贷的扣费通常遵循以下规则：

自动扣款：

银行会在每月的固定还款日自动从绑定的银行卡中扣除应还的房贷金额。

扣款时间：

自动扣款通常在还款日当天的银行营业前进行第一次，营业结束后进行第二次。

周末和节假日：

即使在周末和法定节假日，银行也会照常进行扣款，不会顺延。

账户余额：

银行会检查账户余额是否足够扣款，如果不足，可能会在其他时间多次尝试扣款，直到成功。

逾期处理：

如果自动扣款不成功，即视为逾期。逾期可能会影响个人征信，并可能产生罚息。

手动还款：

如果客户手动进行了还款操作，系统将停止自动扣款。

追扣机制：

如果因余额不足导致逾期，系统会在逾期后进行追扣，每天进行两次自动扣款，直至欠款还清。

公积金账户扣款：

某些情况下，房贷可以从公积金账户中扣除，如果公积金账户余额不足，需要手动补足。

请确保在还款日前确保银行卡内有足够的金额来满足房贷扣款需求，以避免逾期和可能产生的额外费用