出售房屋时，通常需要缴纳的税费包括：

契税 ：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常为1%、1.5%或3%。

印花税：

买卖双方通常各自需缴纳房价款的0.05%作为印花税。

个人所得税

如果房产交易盈利部分的20%或者房款的1%低于个人所得税起征点，则可能免征个人所得税。

对于非普通住房，当交易所得款超过一定金额时，可能需要缴纳20%的个人所得税。

增值税

如果卖家是开发商或企业，出售的房产未满5年并且属于一般纳税人，可能需要缴纳5.6%的增值税。

个人出售普通住宅，如果持有房产证满5年，通常可以免征增值税。

土地增值税：

通常在房屋产权取得满5年后免征，未超过5年则按房价的一定比例缴纳。

交易手续费：

一般为房屋建筑面积乘以每平方米的费用，如3元/平方米。

房屋维修基金：

卖家可能需要缴纳房屋交易总价的0.5%作为房屋维修基金。

其他费用：

可能包括测绘费、权属登记费、评估费等。