根据最新的政策信息，按揭贷款买房的首付比例如下：

1. 对于首套房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%。

2. 对于二套房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。

3. 对于购买非普通自住房，首付款比例不低于70%。

4. 在特定情况下，如首次购买普通住房且面积不超过90平米，首付比例可以最低为20%。

请注意，这些比例可能因地区政策差异和银行具体政策而有所不同。建议在购房前咨询当地银行或房地产相关部门获取最准确的信息