房屋抵押贷款通常需要以下材料：

1. 身份证明：

借款人和配偶的有效身份证件原件及复印件。

户口簿原件及复印件。

2. 婚姻状况证明：

结婚的需提供结婚证原件及复印件。

未婚的需提供未婚证明。

离异的需提供离婚证和离婚协议。

3. 收入证明：

工资单、税单、银行流水等。

4. 房产证明：

房屋产权证原件及复印件。

购房合同及发票原件（如适用）。

5. 其他可能需要的文件：

公司营业执照副本（如适用）。

授权委托书（如适用）。

房产抵押合同原件。

抵押登记申请书（由抵押登记部门提供）。

借款人家庭其他房产证明（证明资产情况及是否有其他居所）。

办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）。

近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）。

上下游合同（各2份，交易方非关联公司）。

公章、法人等（如适用）。

三方支付合同。

支付合同中收款人身份证正反面照片。

收款人银行卡正反面照片。

请注意，不同金融机构可能会有不同的要求，上述清单仅供参考。在准备材料时，建议咨询具体的贷款机构以获取最准确的信息。