出租房屋时电费的会计处理如下：

出租方会计处理

缴纳水电费

```

借：管理费用-水电费

贷：银行存款

```

收取租户水电费

开具分割单和收据等非发票

```

借：银行存款

贷：管理费用（红字）

应交税费-应交增值税（进项税额转出）

```

开具转售水电的增值税发票

```

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费-应交增值税（销项税额）

```

承租方会计处理

支付水电费

```

借：管理费用-水电费

贷：银行存款

```

收取水电费

开具分割单和收据等非发票

```

借：银行存款

贷：其他应收款-单位/个人

```

开具转售水电的增值税发票

```

借：银行存款

贷：其他应收款-单位/个人

```

注意事项

确保记账时考虑时间、币种差异，以及确定正确的会计科目。

根据企业实际情况选择最佳的记账政策，以保证账目的准确性和清晰性。

遵循相关税法规定，如《企业所得税税前扣除凭证管理办法》。

以上会计处理方法遵循了会计原则和税法规定，确保了账目的准确性和合法性。