收到物业发票后，入账的步骤通常如下：

确认发票信息

检查发票金额、类型，确认当月是否有重复发票。

账务处理

如果物业费是预先支付的，并且发票是在支付后收到的，则应借记“管理费用-物业管理费”或“待摊费用-物业费”，贷记“现金/银行存款”。

如果物业费是按月支付，收到发票时，应根据实际支付月份进行分摊入账。例如，如果收到的是3个月物业费的发票，则分录为：

```

借：待摊费用 30000

贷：银行存款 30000

```

当月分摊时：

```

借：管理费用 10000

贷：待摊费用 10000

```

在下个月继续分摊直至摊销完毕。

财务报表披露

确保凭证准确、及时、完整地反映了企业的财务状况，并符合财务报表上的披露要求。

税务处理

如果收到的是增值税专用发票，则应借记“管理费用”和“应交税费-进项税”，贷记“应付账款”。

请根据具体情况选择合适的会计处理方法，并确保遵守相关税法规定。