投资性房地产分为采用成本模式计量和采用公允价值模式计量，“投资性房地产减值准备”科目是采用成本模式计量下的后续计量，适用《企业会计准则第8号——资产减值》，可以理解为固定资产的折旧一样，所以，“投资性房地产减值准备”科目还是属于资产类科目，是“投资性房地产”备抵科目。每个会计期未，应当减值测试，并计提减值准备。借记“资产减值损失”，贷记“投资性房地产减值准备”。

借：其他业务成本等

贷：投资性房地产累计折旧

发生减值时：

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

收到租金时：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税