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租金收入通常需要按照以下方式征税:
个人所得税
对于英国居民,租金收入按照所得税税率征税,税率是渐进式的:20%(基本税率)、40%(高税率)和45%(附加税率)。
对于非英国居民,同样按照这些税率征税,但可以通过英国与其他国家的双重税收协议避免在两个国家缴税。
增值税
个人出租房屋一般纳税人和小规模纳税人都可以按照5%的征收率计算增值税。
房产税
通常按照租金收入的4%或12%计算缴纳房产税。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
这些税费通常基于实际缴纳的增值税计算,具体比例依据地区规定。
印花税
租赁合同属于财产租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率一般为0.1%。
土地使用税
根据土地的等级及适用的土地等级税额计算缴纳。