出售厂房通常需要缴纳的税种包括：

增值税

卖方需缴纳增值税，计算公式为：销售额 × 税率 - 扣除数。

税率一般为5%或者17%，扣除数根据具体情况而定。

所得税

卖方需缴纳所得税，计算公式为：（销售额 - 允许减除的费用和损失）× 税率。

税率通常为25%。

土地增值税

根据土地增值额的一定比例缴纳，通常按增值额的30%-60%缴纳。

印花税

买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳。

契税

买方需缴纳契税，税率一般为3%-5%。

其他费用

可能包括交易费、测绘费、权属登记费、取证费等。

请注意，税费的计算和征收标准可能因地区、时间以及具体政策变动而有所不同，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问获取最新信息