开具出租房发票通常需要以下资料：

1. 出租人和承租人的身份证原件及复印件；

2. 房屋租赁合同原件及复印件；

3. 业主的房产证原件及复印件；

4. 如房屋为出租人本人所有，则提供业主身份证复印件；

5. 如房屋为承租企业所有，则提供公司营业执照复印件（加盖公章）；

6. 如产权人本人因特殊情况无法到场，需提供委托书及经办人身份证原件及复印件；

7. 租赁合同中应明确约定房屋租赁价格是否含税，含税则由出租方缴纳税金，不含税则由承租方缴纳税金。

请确保所有文件均为有效且最新的，并到房产所在地的税务局进行申请开具。需要注意的是，提供的资料应完整、准确，并且符合当地税务局的规定和要求