投资性房地产是指企业或个人为了长期投资、出租或增值而持有的房地产资产。它主要包括以下几种类型的房地产：

商业用途房地产：

例如商业办公楼、购物中心、酒店、商业公寓等。

住宅用途房地产：

例如公寓楼、别墅、公寓等。

工业用途房地产：

例如工业园区、厂房、仓库等。

特殊用途房地产：

例如医院、学校、体育场馆等。

土地使用权：

包括用于开发房地产项目的土地使用权。

投资性房地产应当能够单独计量和出售，目的是为了赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有。