当涉及到厂房拍卖时，税费计算会根据房产是否为个人物业或公司名物业、以及当地的具体税率有所不同。以下是根据提供的信息整理的税费计算方法：

卖方税费

增值税

评估价与原价差额的5.5%。

或者评估价的5.5%。

土地增值税

（评估价 - 原价） * 30% 至 60%。

税率根据差价大小分为四级累进税率，分别为30%、40%、50%、60%。

个人所得税

（评估价 - 原价） * 20%。

或者评估价的3%。

印花税

通常为成交价的万分之五。

买方税费

契税

评估价的3%。

其他费用

交易手续费、交易登记费等。

注意事项

税费计算可能因地区、时间、具体条款和当地政策而异。

税费的最终金额应以税务部门出具的正式发票为准。

司法拍卖中，税费一般由买方承担。

请根据具体情况咨询当地税务部门或专业税务顾问以获得最准确的税费计算