房地产成本通常包括以下几个主要部分：

土地费用

土地使用权出让金

土地征收及拆迁安置补偿费

土地闲置费

土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费

拆迁补偿支出

安置及动迁支出

回迁房建造支出

农作物补偿费

危房补偿费等

前期工程费

规划、设计费

项目可行性研究费

水文、地质、勘察、测绘费

“三通一平”等土地开发费用

建筑安装工程费

建筑工程费

设备及安装工程费

室内装修工程费

基础设施费

开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程的费用

公共配套设施费

开发小区内不能有偿转让的公共配套设施发生的费用

开发间接费用